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#1 08-11-2008 10:45:32

florent charpentier
Nouveau membre

permi de construirez refuser par la dde

bonjour a tous
voici mon gros souci, j'ai un terrain sur lequel je Ve construire une maison structure bois isoler en paille( je suis charpentier spécialiser ds l'isolation écologique), donc j'ai fs une demande d'urbanisme, qui a été accepter  a priori  donc j'ai fs mon permis de construire avc l'aide d'un ami architecte, et j'ai refus mon refus de permis 5 mois plus tard.
j'ai l'avis favorable du maire, de l'A B F , et du service régionale de l'archéologie. MAIS le refus de la DDE.
les raison évoquer sont  très peu étudier, comme koi j'allai abimé l'architecture et l'espace naturel
et je vous passe les autre raison fausse tel que " la maison est situer en dehors du bourg" alors que sur le cadastre il y a marquer en gros sur la parcelle "le bourg"
De ce fait , j'ai ecri une lettre gracieuse et envoyer au préfet de l'Indre et Loire, il i a 1 mois de cela et toujour pas de reponse.
ma question est que fr maintenant?
je ne sais pas comment fr pour les persuader et cela devien demoralisant
je vous remercie d'avance pour vos reponse
cordialement

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#2 08-11-2008 18:30:15

jefounet
Membre

Re: permi de construirez refuser par la dde

es-tu allé voir le caue de ta région ?
http://www.caue.org/

ce sont des conseillers indépendants de la dde.
ils peuvent peut-être t'aider à trouver un biais. normalement si tu ne fais pas apparaitre que c'est une ossature bois sur les plans, on devrait accepter ton permis, d'après un copain architecte. ensuite à toi de mettre le matériau que tu veux.

georges, t'en penses quoi ???


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"grand témoin" ou témoin de la signature officielle du pacte par les divers candidats. ambassadeur du pacte d'après Nicolas Hulot.

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#3 08-11-2008 19:53:18

Di Girolamo
Membre

Re: permi de construirez refuser par la dde

Il faut savoir si la commune est équipée d'une carte ou d'un plan d'urbanisme ? s'il y a eu certificat d'urbanisme(?) cela semblerait vouloir dire qu'il n'y a pas de plan d'urbanisme . Et savoir quels sont précisément les motifs indiqués par la DDE.

Bref c'est un sujet complexe et précis , il faut donc des infos complètes et précises ; le mieux est toujours de ne pas s'affronter à la DDE, d'aller voir la personne en charge du dossier et de lui demander gentilment des explications  et de tenter de trouver une solution, à l'amiable .
Si tout échoue et que le préfet (au bout de deux mois n'a pas répondu ou a répondu niet , il reste le tribunal administratif : parcours du combattant ; il faut être sûr de son bon droit et ne pas craindre de passer du temps et de l'énergie ; si on a un revenu faible , on a droit à l'aide judiciaire complète ou partielle.

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#4 10-11-2008 09:59:38

florent charpentier
Nouveau membre

Re: permi de construirez refuser par la dde

merci pour vos réponse, la carte communale est en cour de construction mais cela prend 3 ans
je v prendre rendez vous avec la personne en charge mais tt d'abord je v essayer je joindre la caue.
je v tt essayer gentillement bien sur pour leur prouver que ce serait un projet intéressant.

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#5 10-11-2008 18:23:08

jefounet
Membre

Re: permi de construirez refuser par la dde

on m'invite à la radio locale pour parler "cabanes", un sujet qui n'a pas l'air de passionner les foules. nous avons besoin de loger beaucoup de gens, sur des constructions légères qui ne stérilisent pas les sols.

les maires, quelle que soit leur couleur politique, sont liés par des quantités de règlements qui font qu'ils ne peuvent agir, sauf à encourir de lourdes sanctions (procès, etc...). et que la dde est toute puissante, même contre le maire. selon, par exemple qu'il n'a pas donné la régie des eaux à la lyonnaise ou une autre boite.

le logement est le premier axe, avec le jardin, sur lequel l'action écologique doit démarrer, loin des fariboles du grenelle, et des milliards d'€ et de matériaux gaspillés à isoler des clapiers; des maisons à 100 000€ ( à crédit, avec hypothèque lol).

nous t'avons proposé des solutions individuelles. l'action écologique devrait proposer des actions collectives. peut-être peux-tu passer au collectif en commençant par organiser une réunion publique, sur le thème: le logement par exemple ? où chacun pourrait parler de la question.

quant à la carte communale, à mon avis il faut t'intéresser sérieusement à la question, et comprendre de quoi il retourne:
http://fr.wikipedia.org/wiki/Carte_communale

droit de l'urbanisme:
http://www.coin-urbanisme.org/index.html
http://www.jurisprudentes.org/bdd/faqs_recentes.php

tu vas t'installer dans un lieu, sur un territoire, un "pays". profite du délai qui t'est donné pour enquêter plus. je pense que les citoyens peuvent participer à l'élaboration des cartes communales, dans les commissions que les mairies mettent en place. il me semble bien aussi que maintenant on ne parle plus de carte communale, mais de plu.

en dernier ressort c'est le maire qui décide comment va se développer ce territoire (béton, usines, parkings, clapiers...).

voilà, bonne chance !


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"grand témoin" ou témoin de la signature officielle du pacte par les divers candidats. ambassadeur du pacte d'après Nicolas Hulot.

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